Στην Ολομέλεια ν/σ για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.Μετά από μόλις μια εβδομάδα δημόσιας διαβούλευσης, και με αλλαγές αλλά και 5 νέα άρθρα που περιλαμβάνουν πληθώρα τροπολογιών, πήγε στην Ολομέλεια το σχέδιο νόμου για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
Ο εν λόγω κανονισμός δίνει «μπόνους» τετραγωνικά δόμησης στην περίπτωση συνένωσης οικοπέδων ή απόσυρσης παλιών κτιρίων και ανέγερσης στη θέση τους ενιαίου κτιρίου το οποίο μπορεί να είναι υψηλότερο αλλά θα καταλαμβάνει μικρότερο τμήμα του οικοπέδου.
Στόχος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού είναι να δημιουργηθούν εντός του αστικού χώρου ενιαίοι χώροι πράσινου.
(1)Στο τελικό σχέδιο νόμου που πήγε στη Βουλή προβλέπεται ότι τα δημόσια και δημοτικά κτίρια μπορούν κατά παρέκκλιση να λαμβάνουν προσαύξηση στο συντελεστή δόμησης μέχρι 50%, ενώ,
(2) Αυξάνεται το ποσοστό κάλυψης μικρών οικοπέδων από 60 σε 70% .
(3) Επίσης στο αναθεωρημένο κείμενο δίνεται δυνατότητα δημιουργίας ενός υπόγειου ορόφου που δεν θα προσμετράτε στο γενικό συντελεστή αφού επιτρέπει την τεχνητή υποβίβαση φυσικού εδάφους μέχρι και 2.00 για όσα οικόπεδα έχουν κλίση μεγαλύτερη του 20%.
(4) Αν και αρχικά είχε προβλεφθεί ότι οι ημιυπαίθριοι δεν θα προσμετρώνται στο συντελεστή, στο τελικό κείμενο η ρύθμιση αυτή καταργείται. (5)Τόσο στα νεοαναγειρόμενα όσο και στα υφιστάμενα κτίρια δεν προσμετρώνται στο συντελεστή τα κλιμακοστάσια και άλλες υποδομές που διευκολύνουν την πρόσβαση των ΑΜΕΑ.
(6)η ισχύς οικοδομικών αδειών που δεν έχουν λήξει μέχρι 1η Μαρτίου 2012 παρατείνεται για 3 χρόνια ενώ για 4 χρόνια παρατείνονται οι οικοδομικές άδειες που αφορούν παραδοσιακούς -διατηρητέους οικισμούς.
(7) με ειδική τροπολογία προβλέπεται αλλαγή ΠΔ που αναφέρεται στην περιοχή των Εξαρχείων επιτρέποντας πλέον τη λειτουργία καταστημάτων, ξενώνων, χωρών εστίασης και αναψυχής ακόμη και θρησκευτικών χωρών, και σε υψηλότερους ορόφους, πέραν του ισογείου, ενώ αφαιρέθηκε η πρόβλεψη να μην προσμετρώνται οι ημιυπαίθριοι στο συντελεστή δόμησης.
(8) Με άλλη τροπολογία σε αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές κατεβάζει την αρτιότητα των οικοπέδων από τα 15 στρέμματα στα 8.
(9)ενώ προβλέπει και τη μεταφορά περιούσιας του ΟΣΚ στους δήμους.
(10)Σύμφωνα με μια "περίεργη" τροποποίηση που περιέχεται στο άρθρο 33, για οικόπεδα που βρίσκονται σε προστατευόμενες, περιοχές αιγιαλούς αρχαιολογικούς χώρους υπάρχει δυνατότητα, να ορίζονται ειδικοί όροι χρήσης και δόμησης.
(11) Τέλος προβλέπει τη δυνατότητα των πολιτών να διεκδικούν από τους δήμους άρση απαλλοτρίωσης της περιούσιας τους , στις περιπτώσεις που έχουν δεσμευθεί ως ελεύθεροι χώροι πρασίνου, όταν καθυστερεί η διαδικασία.
Ο εν λόγω κανονισμός δίνει «μπόνους» τετραγωνικά δόμησης στην περίπτωση συνένωσης οικοπέδων ή απόσυρσης παλιών κτιρίων και ανέγερσης στη θέση τους ενιαίου κτιρίου το οποίο μπορεί να είναι υψηλότερο αλλά θα καταλαμβάνει μικρότερο τμήμα του οικοπέδου.
Στόχος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού είναι να δημιουργηθούν εντός του αστικού χώρου ενιαίοι χώροι πράσινου.
(1)Στο τελικό σχέδιο νόμου που πήγε στη Βουλή προβλέπεται ότι τα δημόσια και δημοτικά κτίρια μπορούν κατά παρέκκλιση να λαμβάνουν προσαύξηση στο συντελεστή δόμησης μέχρι 50%, ενώ,
(2) Αυξάνεται το ποσοστό κάλυψης μικρών οικοπέδων από 60 σε 70% .
(3) Επίσης στο αναθεωρημένο κείμενο δίνεται δυνατότητα δημιουργίας ενός υπόγειου ορόφου που δεν θα προσμετράτε στο γενικό συντελεστή αφού επιτρέπει την τεχνητή υποβίβαση φυσικού εδάφους μέχρι και 2.00 για όσα οικόπεδα έχουν κλίση μεγαλύτερη του 20%.
(4) Αν και αρχικά είχε προβλεφθεί ότι οι ημιυπαίθριοι δεν θα προσμετρώνται στο συντελεστή, στο τελικό κείμενο η ρύθμιση αυτή καταργείται. (5)Τόσο στα νεοαναγειρόμενα όσο και στα υφιστάμενα κτίρια δεν προσμετρώνται στο συντελεστή τα κλιμακοστάσια και άλλες υποδομές που διευκολύνουν την πρόσβαση των ΑΜΕΑ.
(6)η ισχύς οικοδομικών αδειών που δεν έχουν λήξει μέχρι 1η Μαρτίου 2012 παρατείνεται για 3 χρόνια ενώ για 4 χρόνια παρατείνονται οι οικοδομικές άδειες που αφορούν παραδοσιακούς -διατηρητέους οικισμούς.
(7) με ειδική τροπολογία προβλέπεται αλλαγή ΠΔ που αναφέρεται στην περιοχή των Εξαρχείων επιτρέποντας πλέον τη λειτουργία καταστημάτων, ξενώνων, χωρών εστίασης και αναψυχής ακόμη και θρησκευτικών χωρών, και σε υψηλότερους ορόφους, πέραν του ισογείου, ενώ αφαιρέθηκε η πρόβλεψη να μην προσμετρώνται οι ημιυπαίθριοι στο συντελεστή δόμησης.
(8) Με άλλη τροπολογία σε αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές κατεβάζει την αρτιότητα των οικοπέδων από τα 15 στρέμματα στα 8.
(9)ενώ προβλέπει και τη μεταφορά περιούσιας του ΟΣΚ στους δήμους.
(10)Σύμφωνα με μια "περίεργη" τροποποίηση που περιέχεται στο άρθρο 33, για οικόπεδα που βρίσκονται σε προστατευόμενες, περιοχές αιγιαλούς αρχαιολογικούς χώρους υπάρχει δυνατότητα, να ορίζονται ειδικοί όροι χρήσης και δόμησης.
(11) Τέλος προβλέπει τη δυνατότητα των πολιτών να διεκδικούν από τους δήμους άρση απαλλοτρίωσης της περιούσιας τους , στις περιπτώσεις που έχουν δεσμευθεί ως ελεύθεροι χώροι πρασίνου, όταν καθυστερεί η διαδικασία.
skai.gr
